TikTok英国总部大楼为何出售？售价是1.58亿英镑吗？

1. TikTok 英国总部大楼交易完成

据外媒消息，近日英国伦敦市中心 Farringdon 伊丽莎白线地铁站上盖的那座 TikTok 英国总部所在大楼成功完成出售交易。此次交易的买家是华懋集团，总价约为 1.58 亿英镑，折合人民币约 12.9 亿元。华懋集团以每平方英尺约 1782 英镑的价格购得这座于 2019 年建成的复古风格建筑，而当地开发商 Helical 之前曾以 1.8 亿英镑将该物业推向市场。该项目有个特别的名字——“万花筒大楼”（Kaleidoscope），TikTok 是其唯一租客，TikTok 在 2021 年 3 月与原业主签下为期 15 年的租约，以此作为其英国总部。

2. TikTok 的租赁情况

在去年的租赁报告中显示，TikTok 同意为该大楼支付每月每平方英尺 86 英镑的混合租金，并且还获得了 24 个月的免租期。有消息称，TikTok 或许正在考虑在伦敦进一步拓展业务，今年 3 月，TikTok 宣布将在距离“万花筒大楼”步行 15 分钟的 Moor Place 再租用 100000 平方英尺的办公空间。值得一提的是，这栋“万花筒大楼”外观独特，别具魅力。

3. TikTok 电商的发展

《晚点 LatePost》曾独家报道，TikTok 电商在 2022 年上半年的商品交易总额（GMV）已然超过 10 亿美元，这与它在 2021 年全年的规模相当。其中印尼市场每月平均 GMV 达到 2 亿美元，英国市场每月平均 GMV 为 2400 万美元。TikTok 电商团队更是为自己定下了一个宏伟目标，即在 5 年内达成 4700 亿美元（将近 3 万亿元人民币）GMV。为了实现这一目标，TikTok 电商计划在 2023 年年底前完成十余个重点国家的拓展。此前虽有消息称 TikTok 将放弃在欧洲和美国直播电商业务的扩张计划，但 TikTok 官方明确驳斥了“放弃扩展欧洲直播电商业务”这一说法。据外媒 Campaign 报道，“TikTok 否认了该公司正在‘放弃’拓展欧洲直播购物的报道”，还特别提及 TikTok 对于此事件的态度：关于今年上半年在欧洲大陆推出电商功能，从未有过相关计划，TikTok 电商此前已在英国上线，并将持续在该市场重点运营。